Страница находится на редактировании.
Полностью материал будет доступен до конца апреля 2014г
Выбор материалов и технологии строительства.
На сегодня в России сложилась не очень адекватная ситуация, когда сравнялись по стоимости дома из камня и дома из материалов эконом-класса (каркасные дома, дома из СИП-панелей).
* Мы предлагаем строительство частных жилых домов из газобетона или из монолитного железобетона в несъемной пенополистирольной опалубке. Перекрытия - монолитный железобетоон или по деревянным балкам. Стоимость такой коробки с крышей и монолитным цокольным этажом на глубину промерзания начинается от 8 400 рублей за кв.м. (газобетон и бетон в несъемной опалубке близки по цене строительства)
Это сопоставимо со стоимостью крытой коробки дома из СИП-панели - пенопласта оклеенного с двух сторон листами OSB. Однако здесь есть одно большое "НО" - долговечность материалов и потребность в уходе несопоставима - в любом доме из дерева Вам потребуется ежегодно следить за состоянием деревянных стен, периодически пропитывать их веществами предотвращающими гниение дерева, размножение насекомых и средствами, снижающими пожароопасность конструкции.
* Дом из SIP-панелей ("по канадской технологии"). По этой ссылке Вы можете ознакомится с информацией по технологии и стоимости коттеджа из СИП-панелей от производителя (сайт выбран по критерию информатционной полноценности и к нам не имеет отношения).
Главное преимущество этой технологии - возможность самостоятельно построить дом из готовых домокомплектов (СИП-панели, лаги, закладные, направляющие, крепеж, инструкция по сборке, иногда винтовые сваи фундамента). Вряд ли Вы соберете дом так плохо, что он рухнет на обитателей - ошибки монтажа дома из СИП-панелей можно исправить с помощью молотка, монтажной пены и домкрата.
Дополнительные преимущества домов "по канадской технологии" -
- возводятся сразу теплые стены,
- экономия на отоплении,
- OSB-листы со стороны помещения достаточно зашпатлевать и заклеить обоями
- пенопласт не вызывает аллергии в отличии от минеральной ваты и стекловаты,
- высокая скорость строительства дома из сэндвич-панелей,
- легкий дом можно ставить с простым фундаментом даже на грунтах типа торфянников,
- при ошибках строительства фундамента или самого дома трещины в СИП-панелях легко реставрируются,
- большинство работ могут выполнять дешевые низкоквалифицированные подсобные работники,
- коттеджи из сэндвич-панелей значительно дешевле, если их сравнивать с кирпичными домами с толщиной стены в 1,5 метра без утепления.
Что нужно знать и проверить при строительстве дома из сэндвич-панелей:
- важна структура сэндвич-панелей (СИП) - пенопласт должен быть приклеен по ВСЕЙ плоскости к плитам OSB !!! и при отрыве на плитах OSB должен оставаться сплошной слой пенопласта. В этом случае сэндвич-панель будет полноценно воспринимать нагрузки на всю свою поверхность и не развалится в течение 5-10 лет. Большинство дешевых СИП-панелей делаются методом "выдавить клей змейкой на пенопласт и сложить панели в стопку" - это не требует заводского оборудования и экономит клей, однако несущая способность такой сэндвич-панели не поддается измерению - автомобиль такая конструкция не выдержит.
- с течением времени прочность соединения "пенополистирол - лист OSB" ослабевает в силу протекания химических процессов.
- пенополистирол (пенопласт) должен быть сделан с добавлением пламегасителей, то есть при поджигании пенопласта он должен погаснуть как только Вы уберете от него источник огня.
- готовые домокомплекты при монтаже требуют обязательной доработки на месте - подрезать придется и каркас и сэндвич-панели.
- уже в ходе монтажа обязательна обработка всех элементов каркаса и плит OSB пропитками против насекомых и гниения, иначе будут происходить ускоренные процессы гниения дерева в местах контакта с металлическим крепежом. Полностью от насекомых в плитах OSB избавиться не удасться, но пропитки сведут их количество к минимуму.
- будьте аккуратны с количеством антипиренов и антисептиков для дерева. Воздействие этих химических вещест на организм человека еще не исследовано полноценно в силу небольшого опыта их использования.
- любой дом из дерева требует ухода раз в 2-3 года, деревянный дом необходимо располагать вдали от других деревянных построек во избежание распространения пожара с сараев или соседних домов.
- из-за невысокой стойкости к поджогу и вандализму не стоить строить коттедж из дерева на территориях, где нет охраны или много бездомных алкоголиков.
Неподтвержденные мифы о доме из СИП-панелей:
дешевый дом из СИП-панелей можно построить лишь своими руками, в противном случае эта технологи скорее дорогая, чем дешевая. Вам поставят очень ДЕШЕВЫЙ фундамент и очень ДОРОГИЕ стены, в итоге Вы получите дом со стоимостью квадратного метра от 8 000 до 10 000 рублей.
* Деревянные срубы - это единственная достойная альтернатива каменным домам. Это классический для России вариант в связи с такой ситуацией на рынке. Правильно построенный дом из дерева - эталон экологического жилья. Однако необходимость пропитки антисептиками и антипиренами убивает экологичность деревянного дома. И еще - в деревянном доме Вы всегда будте переживать за его сохранность из-за повышенной восприимчивостью к горению.
* Если вдруг Вы рассматриваете вариант строительства из пустотелых керамических блоков - рекомендуем отказаться от этого материала, так как он крайне ненадежен. Мы дважды использовали этот материал по настоянию заказчиков, но в дальнейшем отказались от него. В 2013-2014г. в Уфе целый коттеджный поселок из пустотелых керамических блоков обследован по причине претензий от потребителей (информация об этом есть в интернете). Пока эта технология требует доработки и непригодна для возведения несущих стен зданий.
* Кирпич - самый проверенный временем материал, но требует отдельного утепления. По надежности и несущей способности сильно уступает монолитному строительству. На сегодня используется при строительстве элитного жилья. Часто лицевым кирпичом обкладывают стены для придания зданию классического внешнего вида (толщина в "пол-кирпича"), либо облицовывают стены клинкерной плиткой - имитация кирпичной кладки кладется на утеплитель - дешевле облицовки кирпичом, легче, ремонтопригодная технология (удаляется сломанная плитка, на её место клеится новая). При кладке лицевого кирпича важным моментом является качество самого кирпича и качество работ, так как в процессе воздействия внешней среды на кирпиче могут появиться механические сколы, а зачастую происходит откалывание частей кирпича с выпадением элементов:
Внешний вид фасада портится, а ремонт крайне проблематичен.
Выбор материалов - это Ваш выбор.
Постарайтесь понять в каком доме Вам будет жить комфортно и спокойно.